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Description
Les deux résidences prennent place à un emplacement charnière pour le paysage de Ferrière- en-Brie : le long de l’allée de l’impératrice Eugénie vers le château, entouré de pavillonnaires au sudet d’une zone d’activité au nord. La question des transitions devient dès lors primordiale. Celle entre plusieurs tissus sans lien urbain d’une part, celle entre des paysages discontinus d’autre part. Un fin travail paysager vient coudre les différentes plaques aux espaces naturels et agricoles environnants. Sur deux étages et entièrement conçus en bois, deux programmes distincts sont réunis : une résidence pour personnes âgées et une résidence étudiante. Elles partagent des espaces communs en rez-de-chaussée, une salle polyvalente, une cafétéria et une salle de sport. Le découpage des bâtiments reliés par des communs favorise les interactions et redessine une échelle domestique et piétonne. Le front bâti continu sur l’allée de la résidence pour étudiants structure l’espace et accorde une échelle tangible à l’ensemble en lui donnant une assiette dans le paysage. Le rythme des façades est dynamisé par des percées lumineuses et des attiques évidés pour suggérer l’échelle de l’habitat individuel. En retrait, la résidence intergénérationnelle est faite de plusieurs plots décalés pour permettre des doubles orientations et sont reliés par des failles transparentes. Chaque plot est ainsi individualisé par une tuile en façade de teinte spécifique.
Programme
Résidence étudiante de 94 logements
Résidence intergénérationnelle de 60 logements
locaux communs et bureaux
Maître d’ouvrage
Batigère en Île-de-France
Équipe
ITAR mandataire
SIBAT
D’Ici Là paysagistes
Surface
5 500 m2 sp
Coût
9,5 M € HT
Performance
Ossature bois
RT 2012 -13%
Niveau E2 C1
NF HABITAT
HQE niveau très performant