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Tour Batignolles
Description
En rive du Parc Marthin Luther King (Jacqueline Osty paysagiste), ITAR et Fresh imaginent ensemble un ilot riche pour habiter tout à la fois le parc et les cieux parisiens. Les 121 logements en accession et intermédiaire sont déclinés en trois entités autour d’un cœur d’îlot végétalisé dont chacun profite : des maisons de ville en duplex superposées, un bâtiment de sept étages et une émergence de 15 étages. Située sur un terrain triangulaire 10m au-dessus des voies ferrées, entre le parc Martin Luther King et la nouvelle rue construite, la tour de logements de 50 mètres de hauteur est conçue comme une proue de navire et profite des vues sur La Défense, la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Les logements bénéficient tous d’une double ou d’une triple orientation et sont prolongés par des balcons généreux de plus de 12 m² qui varient d’un étage à l’autre et génèrent des effets de double hauteur. Des filtres « papillons », disposés en quinconce, préservent l’intimité des habitants en les protégeant des vis-à-vis. La volumétrie singulière des bâtiments est lisible par l’utilisation spécifique des matériaux de façades. La tour est constituée de panneaux isolés préfabriqués en béton à effet matricé tandis que le plot de sept étages et les maisons de ville sont en briques. Toutefois, tous deux font référence à l’histoire de Paris : sa pierre et la brique des HBM voisins. Au cœur de l’opération, la kitchen club extérieure, le studio et la laverie sont partagés de tous et participent au bien être des occupants.
Programme
65 logements en accession
56 logements locatifs sociaux
2 commerces
espaces partagés : terrasse, kitchen club, appartement studio
Maître d’ouvrage
Ogic
Demathieu Bard Immobilier
Équipe
ITAR architectures
Fresh architectures
Elioth
Elitis
CTE
Bollinger+Grohmann
Aïda
Base paysagiste
Surface
8 500 m2 sp
Coût
18 M € HT
Performance
Plan climat de Paris
Effinergie Plus
H&E Profil A option Performance
Prix / Laureat
Lauréat Trophée béton Pro 2019
Lauréat Trophée Logement et Territoires 2018,
catégorie “Programme durable”
Nommé pour le prix AMO 2018,
catégorie “typologie la plus créative”
Mention spéciale
Duo@Work 2018
Lauréat Prix Pyramide d’argent 2018
Région Ile-de-France
Lauréat ADC Awards 2019,
catégorie IGH